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JULIO 20, 2026. LA RAZÓN ONLINE.

En el segundo trimestre de 2026, el mercado inmobiliario en México registró un alza significativa en los costos de renta: los espacios industriales subieron un 8.9% hasta 8.60 dólares por m², las oficinas corporativas aumentaron un 3.96% a 21.71 dólares por m² y el retail se mantuvo en 28.93 dólares por m², con una variación menor al 1%. El repunte obedece a la escasez de inventario de clase A, altos costos de financiamiento que frenaron la construcción especulativa, y la creciente demanda de espacios listos para ocupar, impulsada por la omnicanalidad y la consolidación de corredores comerciales. En el Valle de México, las rentas industriales alcanzaron 10.36 dólares por m², superando incluso a Monterrey (7.0–7.07 dólares), mientras que Guadalajara lideró el alza en oficinas con un 7.6% por la demanda vinculada a semiconductores. Además, las oficinas amuebladas en la capital se rentan con una prima del 16% frente a obra gris, reflejando que las empresas pagan por inmediatez. En retail, el precio se sostiene como el más alto por su doble función física y digital, en un contexto donde la estabilidad de ciertos mercados se interpreta como una ventaja frente a la incertidumbre del T-MEC.